Dịch vụ Đo Đạc

Hình Ảnh

GIỚI THIỆU NĂNG LỰC

CÔNG TY TNHH TRẮC ĐỊA SÀI GÒN

TP. HCM: Số 255/17 Trường Lưu, Phường Long Trường, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật: Nguyễn Quang Hải. Giấy phép hoạt động kinh doanh: 0315675052. Lĩnh vực kinh doanh: Máy Trắc Địa & Dịch vụ Đo Đạc.

CÔNG TY ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT HƯNG PHÚ

Long An: Số 32, Hùng Vương, Phường 2, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An. Người đại diện: Nguyễn Viết Trường - Phó Giám Đốc. Giấy phép hoạt động kinh doanh: 1100644641. Lĩnh vực kinh doanh: Đo Đạc và Dịch Vụ Hồ Sơ Nhà Đất; Thiết kế, xây dựng công nghiệp và dân dụng.

Máy định vị RTK trong hoạt động đo đạc

VĂN PHÒNG HOẠT ĐỘNG ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT

1. CÔNG TY TNHH TRẮC ĐỊA SÀI GÒN
255/17 Trường Lưu, Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. CN. CÔNG TY ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT HƯNG PHÚ
Đường 3/2, Thị trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
3. CN. CÔNG TY ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT HƯNG PHÚ
Đường Số 9, Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. bên luc

GỌI DỊCH VỤ ĐO ĐẠC VÀ KHẢO SÁT ĐỊA HÌNH

NĂNG LỰC THỰC HIỆN ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ

Xác định ranh giới đất đai VN-2000. Đo đạc kiểm tra căn nhà đã xây dựng. Đo đạc xác nhận diện tích đất thực tế. Đo vẽ lập bản đồ hiện trạng nhà đất. Dịch vụ đo đạc công trình xây dựng. Khảo sát đo đạc địa hình, giao thông. Khảo sát tính toán khối lượng san lấp. Đo đạc đất đai và bình sai mốc tọa độ GPS tĩnh. Đo dẫn thủy chuẩn cao độ quốc gia về công trình. Thành lập, xin phép xuất bản bản đồ. Bay chụp địa hình và mô hình số DEM. 

BẢNG GIÁ THỰC HIỆN ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ

01. Xác định ranh giới đất đai VN-2000

Đơn giá: 3,000,000đ (từ 50 - 100 m2)
Đơn giá: 4,000,000đ (từ 100 - 300 m2)
Đơn giá: 5,000,000đ (từ 300 - 500 m2)
Đơn giá: 6,000,000đ (từ 500 - 1,000 m2)
Đơn giá: 8,000,000đ (từ 1,000 - 3,000 m2)
Đơn giá: 9,000,000đ (từ 3,000 - 10,000 m2)

02. Đo đạc phục vụ giải quyết tranh chấp đất

Đơn giá: 10,000,000đ (từ 50 - 100 m2)
Đơn giá: 11,000,000đ (từ 100 - 300 m2)
Đơn giá: 12,000,000đ (từ 300 - 500 m2)
Đơn giá: 13,000,000đ (từ 500 - 1,000 m2)
Đơn giá: 14,000,000đ (từ 1,000 - 3,000 m2)
Đơn giá: 15,000,000đ (từ 3,000 - 10,000 m2)

03. Đo đạc kiểm tra căn nhà đã xây dựng

Đơn giá: 3,000,000đ (từ 50 - 80 m2)
Đơn giá: 4,000,000đ (từ 80 - 100 m2)
Đơn giá: 5,000,000đ (từ 100 - 120 m2)
Đơn giá: 6,000,000đ (từ 120 - 150 m2)
Đơn giá: 8,000,000đ (từ 150 - 200 m2)
Đơn giá: 9,000,000đ (từ 200 - 300 m2)

04. Đo đạc xác nhận diện tích đất thực tế

Đơn giá: 3,000,000đ (từ 50 - 100 m2)
Đơn giá: 4,000,000đ (từ 100 - 300 m2)
Đơn giá: 5,000,000đ (từ 300 - 500 m2)
Đơn giá: 6,000,000đ (từ 500 - 1,000 m2)
Đơn giá: 8,000,000đ (từ 1,000 - 3,000 m2)
Đơn giá: 9,000,000đ (từ 3,000 - 10,000 m2)

05. Dịch vụ đo đạc công trình xây dựng

Định vị tim cọc, tim trục, trục gửi
Đơn giá: 3,000,000đ (từ 50 - 100 m2)
Đơn giá: 4,000,000đ (từ 100 - 300 m2)
Trắc đạc phục vụ hoàn thiện
Đơn giá: 4,000 - 8,000đ/ 1 m2

06. Khảo sát đo đạc địa hình, giao thông

Đơn giá: Thương thảo theo từng dự án

07. Khảo sát tính toán khối lượng san lấp

Đơn giá: Thương thảo theo từng dự án

08. Dịch vụ đo đạc mốc tọa độ GPS tĩnh

Đơn giá: 3,500,000đ/ 2 điểm (TP HCM)
Đơn giá: 4,500,000đ/ 2 điểm (Long An)
Đơn giá: 4,500,000đ/ 2 điểm (Đồng Nai)
Đơn giá: 4,500,000đ/ 2 điểm (Bình Dương)
Đơn giá: 5,500,000đ/ 2 điểm (Vũng Tàu)
Đơn giá: 5,500,000đ/ 2 điểm (Tây Ninh)
Dự án lớn, thương thảo theo từng dự án

09. Đo đạc dẫn cao độ quốc gia về công trình

Đơn giá: Thương thảo theo từng dự án

10. Thành lập, xin phép xuất bản bản đồ.

Đơn giá: Thương thảo theo từng dự án

11. Dịch vụ bay chụp UAV và mô hình số DEM

Đơn giá: Thương thảo theo từng dự án

Dịch vụ bay chụp ảnh địa hình và mô hình số DEM

Khảo sát địa hình bằng UAV kết hợp với RTK

Mô hình số độ cao DEM 3000 ha (Lâm Đồng)

Bàn đồ địa hình 3000 ha (Lâm Đồng)

Mô hình DEM địa hình dưới nước sâu (Vũng Tàu)

Bản đồ địa hình 585 ha tỷ lệ 1/500 (Vũng Tàu)

Công nghệ bay chụp và xử lý dữ liệu ảnh số từ tàu bay không người lái (UAV) của Công ty TNHH Trắc Địa Sài Gòn cung cấp phục vụ xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia tỷ lệ 1:2.000, 1:5.000 và thành lập bản đồ địa hình tỷ lệ 1:500, 1:1.000 đáp ứng quy phạm đo đạc hiện hành, hệ tọa độ và độ cao quốc gia.

Các sản phẩm đám mây điểm, DSM, DEM, bình đồ ảnh được thành lập theo Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ quốc gia VN-2000, múi chiếu, kinh tuyến trục thực hiện theo quy định tại Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000.

Hệ độ cao sử dụng trong xây dựng mô hình số độ cao là hệ độ cao quốc gia hiện hành.

NĐ 36/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ về quản lý tàu bay không người lái và các phương tiện bay siêu nhẹ.

NĐ 79/2011/NĐ-CP ngày 05 tháng 9 năm 2011 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của NĐ 36/2008/NĐ-CP ngày 28 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ về quản lý tàu bay không người lái và các phương tiện bay siêu nhẹ.

Giải thích từ ngữ và chữ viết tắt:

DEM (Digital Elevation Model) là mô hình số độ cao, thể hiện độ cao của bề mặt địa hình.

DSM (Digital Surface Model) là mô hình số bề mặt, thể hiện độ cao lớp trên cùng của bề mặt trái đất được nhìn từ trên xuống.

UAV (Unmanned Aerial Vehicles) là tàu bay không người lái.

THƯ NGỎ HỢP TÁC

 Kính gửi: Quý đối tác

Đầu tiên, Ban giám đốc Công ty TNHH Trắc Địa Sài Gòn xin gửi đến Quý đối tác lời chào trân trọng, lời chúc may mắn và thành công.

Công ty TNHH Trắc Địa Sài Gòn là đơn vị chuyên ngành trong lĩnh vực khảo sát dịch vụ đo đạc bản đồ các loại tỷ lệ. Công ty đã thực hiện công tác Khảo sát, lập thiết kế bản đồ địa hình, địa chính, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất, xây dựng CSDL quản lý đất đai như sau:

Khảo sát 3793.2 ha và lập bản vẽ vườn cây cao su của Công ty TNHH MTV Cao Su Nam Giang - Quảng Nam thuộc Tập đoàn công nghiệp Cao Su Việt Nam; Quy hoạch chi tiết 1050 ha tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái phía tây Long Điền tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khảo sát đo đạc địa hình thành lập bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 các ô đất ký hiệu H1-ODK2 và H1-CX5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị H2-4 phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Các sản phẩm do Công ty thực hiện luôn được các Chủ đầu tư đánh giá cao về chất lượng cũng như tiến độ thi công.

Công ty TNHH Trắc Địa Sài Gòn xin gửi lời mời hợp tác đến Quý đối tác là các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân quan tâm. Chúng tôi mong muốn được hợp tác cùng Quý đối tác để tham gia tổ chức thi công.

Với năng lực hiện có, công ty xin cam kết bố trí đầy đủ thiết bị, máy móc, nhân lực và tổ chức triển khai thực hiện các hạng mục công việc đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng theo yêu cầu, đúng quy trình quy phạm.

Rất mong được Quý đối tác chấp thuận, tạo cơ hội cho hai bên được hợp tác lâu dài cho các dự án trong thời gian tới. Trân trọng cảm ơn!

Nơi nhận:                  
   - Như trên
   - Lưu VP 

KHÚC VĂN ÁNH

Giám đốc điều hành

I. GIỚI THIỆU CHUNG

Công ty TNHH Trắc Địa Sài Gòn là đơn vị chuyên ngành trong lĩnh vực khảo sát đo đạc đất đai bản đồ các tỷ lệ. Công ty được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0315675052 của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh cấp ngày 14 tháng 05 năm 2019. 

Giấy phép hoạt động Đo đạc và Bản đồ số 00696 của Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam cấp ngày 25 tháng 12 năm 2020 lĩnh vực hoạt động liên quan đến đo đạc đất đai, quản lý đất đai.

Đơn vị: CÔNG TY TNHH TRẮC ĐỊA SÀI GÒN
Trụ sở: 255/17 Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Đại diện pháp luật: Khúc Văn Ánh
Điện Thoại: (028) 6272 2858

Lĩnh vực chính: Máy Trắc Địa và Đo Đạc Bản Đồ
Xem chi tiết: https://dichvuthongtin.dkkd.gov.vn
Hotline: 0937.327.468; 
Email: info@tracdiasaigon.com

Vốn điều lệ: 3.000.000.000 VNĐ
Bằng chữ: Ba tỷ đồng
Mã số thuế: 0315675052
Số Tài khoản: 118 002 690 480
Tại VietinBank - CN TP Hồ Chí Minh

Văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Nội dung hoạt động đo đạc và bản đồ:
1. Đo đạc, thành lập bản đồ địa hình chuyên ngành tỷ lệ 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000,...
2. Đo đạc đất đai, thành lập bản đồ địa chính.
3. Đo đạc, thành lập bản đồ công trình.

Phạm vi hoạt động: Trong cả nước
Thời hạn giấy phép 00696: 25/12/2025
Ký cấp phép bởi Cục trưởng Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam.

Giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ đã cấp phép

Bình đồ khảo sát cầu 1/2000 tại Lâm Đồng

II. NGÀNH, NGHỀ KINH DOANH CHÍNH

1. Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật

a. Hoạt động kiến trúc:
Cung cấp dịch vụ kiến trúc, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ phác thảo, dịch vụ kiểm định xây dựng.

+ Dịch vụ Tư vấn thiết kế xây dựng.
+ Dịch vụ Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng.
+ Dịch vụ đo đạc nhà đất thi công xây dựng 

+ Dịch vụ tư vấn kiến trúc gồm: thiết kế và phác thảo công trình; lập kế hoạch phát triển đô thị và kiến trúc cảnh quan.

+ Thiết kế máy móc và thiết bị.
+ Thiết kế kỹ thuật và dịch vụ tư vấn cho các dự án liên quan đến kỹ thuật dân dụng, kỹ thuật đường ống, kiến trúc giao thông.
+ Giám sát thi công xây dựng cơ bản.

b. Hoạt động đo đạc và bản đồ:
+ Dịch vụ điều tra, đo đạc và lập bản đồ.
+ Khảo sát, lập đề án, dự án, thiết kế kỹ thuật, dự toán công trình đo đạc và bản đồ.

+ Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng công trình, sản phẩm đo đạc và bản đồ.
+ Xây dựng lưới khống chế trọng lực, thiên văn, tọa độ, độ cao.

+ Chụp ảnh, quét địa hình từ máy bay.
+ Đo vẽ, thành lập bản đồ địa hình.
+ Đo vẽ, thành lập bản đồ địa hình đáy biển.

+ Đo vẽ, thành lập bản đồ địa chính.
+ Thành lập bản đồ hành chính.
+ Xác định ranh giới thửa đất.

+ Xây dựng cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ.
+ Xây dựng cơ sở dữ liệu địa lý.
+ Thành lập bản đồ chuyên đề; át-lát địa lý.

+ Khảo sát địa hình; đo đạc công trình.
+ Xây dựng cơ sở dữ liệu bản đồ.

Bản đồ địa hình 3000 ha 1/2000 tại Lâm Đồng

c. Hoạt động thăm dò địa chất:
+ Điều tra địa vật lý, địa chấn, động đất.
+ Hoạt động điều tra địa chất.

+ Hoạt động điều tra đất đai và đường biên giới;
+ Hoạt động điều tra thủy học.
+ Hoạt động điều tra lớp dưới bề mặt.

2. Kinh doanh máy đo đạc, thiết bị trắc địa
Chi tiết: Kinh doanh máy móc, vật tư, thiết bị ngành trắc địa (đo đạc) và máy móc khoa học kỹ thuật phục vụ nghiên cứu; Kinh doanh máy móc, thiết bị và phụ tùng khác. » xem thêm

3. Sửa chữa thiết bị điện tử và quang học
Chi tiết: Sửa chữa, bảo trì máy trắc địa; Sửa chữa, bảo dưỡng máy đo đạc. » xem thêm

4. Kiểm tra, hiệu chuẩn và phân tích kỹ thuật
Chi tiết: Kiểm định, kiểm nghiệm, hiệu chuẩn máy trắc địa (máy đo đạc). » xem thêm

5. Kinh doanh và ứng dụng dịch vụ GNSS
Chi tiết: Cung cấp các sản phẩm ứng dụng GNSS, CORS trong thực tế như máy định vị RTK. Bay UAV và mô hình số DEM. » xem thêm

III. THIẾT BỊ VÀ CÔNG NGHỆ CHÍNH

1. Máy định vị GNSS SurPad 4.0 (3)
2. Máy định vị GNSS UniStrong BP (1)
3. Máy định vị GNSS Acnovo UFO (2)

4. Máy định vị GNSS South Galaxy (1)
5. Máy toàn đạc Leica TCR402 Ultra (1)
6. Máy toàn đạc Leica TCR405 Ultra (1)

7. Máy toàn đạc Leica Flexline TS06 (1)
8. Bay chụp địa hình Phantom 4 UAV (1)
9. Máy thủy bình Topcon AT-B3A (2)

10. Máy in A4, A3 Brother MFC - J6510DW (1)
11. Máy vi tính xách tay ASUS (3)
12. Máy tính để bàn ASUS (2)

13. Phần mềm xử lý số liệu DP Survey (1)
14. Phần mềm khảo sát thiết kế tổng hợp ANDDesign 2008; ANDDesign 2016;

15. Các phần mềm chuyên dụng: Microstation SE; Phần mềm Famis, Vilis;

Trong đó:
- Phần mềm Microstation SE

- Đơn vị sử dụng phiên bản miễn phí được cung cấp bởi Trung tâm Công nghệ Thông tin và Dạy nghề - Công ty tài nguyên và Môi trường miền nam tại địa chỉ:

- http://www.tmn.com.vn/soft/download.asp

- Phần mềm Famis, Vilis: Đơn vị sử dụng phiên bản miển phí do Trung tâm ứng dụng và phát triển công nghệ địa chính – Tổng cục Quản lý đất đai Bộ TNMT xây dựng và cho phép sử dụng trên bàn tình.

- http://www.tmn.com/soft/download.asp

Các phương tiện kết nối GNSS của chúng tôi đáp ứng các yêu cầu theo hướng dẫn của Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam như: 

GNSS di động đa tần, thu được đầy đủ tín hiệu từ các hệ thống định vệ tinh phổ biến như GPS, GLONASS, GALILEO, BDS;

Kết nối qua giao thức Ntrip và nhận được dữ liệu cải chính RTCM v3.x với gói tin nhắn từ 1021 - 1027. Phương thức cải chính VRS, MAX, iMAX.

- Công nghệ đo đạc, tính toán, xử lý trị đo GPS/GNSS để thành lập lưới khống chế toạ độ, độ cao bằng máy GPS/GNSS 01 tần số và 02 tần số với các phần mềm GPSurvey, TTC, TBC;

- Công nghệ đo vẽ bản đồ địa hình, bản đồ địa chính với các phần mềm MapInfo, ArcInfo, AutoCAD, MicroStation V7, V8i, MGE …;

- Công nghệ thành lập hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý đất đai bằng phần mềm TMVLIS, ViLIS, ELIS, FAMIS, Gcadas, ArcGIS;

- Công nghệ số hoá và biên vẽ bản đồ chuyên đề với các phần mềm AutoCAD, MicroStation, MGE, GEOMedia, MapInfo;

- Các chương trình tính toán bình sai lưới mặt phẳng, độ cao bằng phần mềm Pronet, tracdia.

Bản đồ địa hình kho bãi 1/500 tại Bà Rịa

- GNSS (Global Navigation Satellite System): Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu;

- GPS (Global Positioning System): Hệ thống định vị toàn cầu của Mỹ;

- GLONASS (Global Navigation Satellite System): Hệ thống định vị toàn cầu của Nga;

- GALILEO: Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu của Liên minh Châu Âu được vận hành bởi cơ quan hàng không vũ trụ Châu Âu;

- BDS (BeiDou Navigation Satellite System): Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh toàn cầu của Trung Quốc;

- QZSS (Quasi-Zenith Satelite System): Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh của Nhật Bản hoạt động chủ yếu ở khu vực châu Á - Châu Đại Dương;

- IRNSS (Indian Regional Navigation Satellite System): Hệ thống dẫn đường bằng vệ tinh khu vực được phát triển bởi Tổ chức nghiên cứu không gian Ấn Độ;

- VN-2000: Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia hiện hành của Việt Nam được thống nhất áp dụng trong cả nước theo Quyết định số 83/2000/QĐ-TTg ngày 12 tháng 7 năm 2000 của Thủ tướng Chính phủ.

- Mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia là dịch vụ có khả năng cung cấp các dữ liệu cải chính được xử lý tính toán từ 3 trạm định vị vệ tinh quốc gia trở lên phục vụ trong hoạt động đo đạc và bản đồ đáp ứng độ chính xác cỡ cm trong thời gian thực;

Thành lập bản đồ chuyên đề theo yêu cầu

Một số hình ảnh tại văn phòng công ty

IV. CĂN CỨ PHÁP LUẬT ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ

- Luật Đo đạc và bản đồ được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2018;

- Nghị định số 27/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đạc đất đai và bản đồ ký ngày 13 tháng 3 năm 2019;

- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19 tháng 05 năm 2014;

- Thông tư 19/2019/TT-BTNMT về bản đồ địa hình do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 08 tháng 11 năm 2019;

V. NHÂN SỰ CHÍNH TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

(Họ và tên cùng số năm kinh nghiệm)

1. Khúc Văn Ánh (9 năm) TP HCM
Chuyên môn: Kỹ sư trắc địa thi công xây dựng nhà cao tầng, khảo sát địa hình giao thông các tỉnh Nam Bộ, xây dựng lưới khống chế đo vẽ GNSS, xác định ranh giới đất đai VN-2000.

2. Đặng Đức Mạnh (8 năm) TP HCM
Chuyên môn: Kỹ sư bản đồ phụ trách biên tập Bản đồ Địa hình, kiểm kê đất đai, quy hoạch đất đai, xây dựng các loại bản đồ chuyên đề.

3. Trịnh Xuân Thuần (6 năm) TP HCM
Chuyên môn: Trung cấp trắc địa phụ trách đo đạc xác định ranh giới đất đai VN-2000 và đo đạc kiểm tra ranh giới căn nhà đã xây dựng.

4. Mai Văn Hữu (5 năm kinh nghiệm) TP HCM
Chuyên môn: Kỹ sư trắc địa phụ trách khảo sát địa hình, giao thông - thủy lợi. Khảo sát tính toán khối lượng đào đắp hoặc san lấp khi thi công.

5. Nguyễn Thị Oanh (5 năm) TP HCM
Chuyên môn: Kỹ sư trắc địa biên tập bản đồ địa chính, biên tập bản vẽ hiện trạng.

VI. NĂNG LỰC THI CÔNG ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ

1. Xác định ranh giới đất đai VN-2000

Dẫn tọa độ VN-2000 bằng công nghệ GNSS từ mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia, mốc địa chính cơ sở hạng III của nhà nước về 2 mốc khống chế đo vẽ GNSS đặt tại gần thửa đất.

Sau đó đo đạc bố trí xác định ranh giới thửa đất bằng phương pháp toàn đạc điện tử, kiểm tra chồng ranh lấn thửa và cắm lại góc ranh tọa độ VN-2000 theo GCN quyền sử dụng đất.

Bước kiểm tra rất quan trọng trước khi xây dựng một căn nhà, một tòa nhà. Xác định ranh giới thửa đất, lập biên bản bàn giao cắm ranh giới tọa độ để làm cơ sở xây dựng nhà hoặc giải quyết tranh chấp (nếu có) khi bị chồng ranh, lấn thửa.

Ngôi nhà là tài sản cả đời, khi lỡ xây dựng xong mà bị chồng ranh thì rất khó để làm thủ tục hoàn công. Quý khách có thể liên hệ công ty đo đạc đất đai Trắc Địa Sài Gòn để nhận bản giá phí đo đạc xác định ranh giới đất tốt nhất.

Mốc tọa độ khống chế đo vẽ GNSS chỉ áp dụng cho trường hợp nhà thầu, chủ sử dụng đất cần sử dụng mốc tọa độ phục vụ cho công tác đo đạc, định vị công trình sau này

Hoặc trường hợp sử dụng mốc tọa độ để phục vụ cho công tác giải quyết tranh chấp đất đai (nếu có). Khi đó tọa độ 2 mốc khống chế GNSS được thể hiện lên biên bản bàn giao.

Chúng tôi là dịch vụ đo đạc độc lập, khách quan, trung thực, chịu trách nhiệm về kết quả đo đạc trước pháp luật.

Độ chính xác của công tác đo đạc bố trí cắm ranh mốc giới thửa đất được căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 7 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính (tỷ lệ 1/200; 1/500) do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19 tháng 05 năm 2014;

Nghị định số 27/2019/NĐ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đất đai và bản đồ; Chúng tôi làm những gì mà luật pháp quy định.

Khi ranh giới thửa đất bị chồng ranh lấn thửa, tư vấn xác định đúng sai thuộc về bên nào trước khi tiến hành các biện pháp khiếu nại cho phù hợp. Áp dụng cho những thửa đất đang được cắm ranh mốc giới tọa độ VN-2000 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ có tính pháp lý cao nhất cho thửa đất, vì vậy hãy đảm bảo việc xây dựng được thực hiện đúng như tọa độ góc ranh VN-2000 đã được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong thực tế có nhiều trường hợp diện tích đất thì đủ nhưng tọa độ thì không đúng, đến khi đo vẽ bằng phương tiện kỹ thuật chuyên môn thì mới phát hiện ra là các gia đình đó sử dụng đất đúng diện tích nhưng sai vị trí (nhà này lấn nhà khác, nhà thừa đất và nhà thiếu đất có thể không cạnh nhau).

Ngoài ra còn rất nhiều trường hợp diện tích đất trong GCN QSD đất và trên thực địa vênh nhau, thậm chí hình thể thửa đất giữa giấy tờ và thực tế cũng khác nhau (do có sai sót trong quá trình cấp GCN mà không được chỉnh lý kịp thời).

Do vậy cách tốt nhất là các bên nên tự thỏa thuận với nhau để xác định mốc giới và diện tích đất (pháp luật cũng khuyến khích các bên thỏa thuận với nhau để giải quyết các quan hệ pháp luật dân sự).

Quý khách có nhu cầu tìm dịch vụ đo đạc nhà đất, dịch vụ đo đạc địa chính, đo vẽ nhà đất, liên hệ nhận bảng giá đo đạc đất đai 2023

2. Đo đạc kiểm tra căn nhà đã xây dựng

Căn cứ vào ranh giới của căn nhà có sẵn, tiến hành đo đạc và xác nhận ranh giới thửa đất để tiến hành việc chính xác vị trí căn nhà

Áp dụng cho trường hợp có sự nghi ngờ về vị trí căn nhà hiện hữu có bị chồng ranh lấn thửa sang mảnh đất của người khác hay không?

Hoặc trường hợp dành cho bên các bên mua bán căn nhà cần đo đạc để xác nhận lại xem đúng vị trí thực tế mà mình đang chuẩn bị mua hay không?

Trường hợp này sau khi đo đạc xong, chúng tôi sẽ so sánh chúng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để kiểm tra, đối chiếu.

Lập biên bản bàn giao đo đạc kiểm tra góc ranh thửa ngoài thực địa làm cơ sở xác nhận căn nhà đã xây dựng đúng theo tọa độ VN-2000 trên giấy chứng nhận QSDĐ hay chưa?

Hoặc làm cơ sở để để trình báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết chồng lấn ranh thửa, tranh chấp đất đai (nếu có).

3. Đo đạc xác nhận diện tích đất thực tế

Căn cứ vào ranh giới đất đai hiện trạng có sẵn, tiến hành đo đạc hiện trạng và xác nhận diện tích đất đai thực tế đang sử dụng. Áp dụng cho trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ.

Hoặc trường hợp dành cho bên các bên mua bán đất đai cần đo đạc để xác nhận lại xem đúng diện tích mà mình đã mua hay không?

Sau khi đo đạc xong, chúng tôi sẽ cung cấp sơ đồ thửa đất và bảng liệt kê tọa độ VN-2000 để so sánh với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ mua bán.

4. Đo vẽ lập bản đồ hiện trạng nhà đất

Căn cứ vào ranh giới đất đai hiện trạng có sẵn, tiến hành đo vẽ hiện trạng nhà đất tỷ lệ 1/500, bản đồ vị trí 1/2000, bảng liệt kê tọa độ góc ranh, bảng chỉ dẫn diện tích, bản đồ vị trí 1/5000, sơ đồ chỉ dẫn 1/25000.

Phục vụ cho công tác cấp mới, cấp đổi, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, tách thửa, hợp thửa, xin cấp số nhà, điện nước. Xác nhận diện tích thực tế đang sử dụng hoặc phục vụ công tác thiết kế công trình xây dựng trên đất.

1. Tỷ lệ 1/500: Bản đồ quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.

2. Tỷ lệ 1/2000: Phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới công trình hạ tầng nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung đô thị.

3. Tỷ lệ 1/5000: Xác định các khu vực chức năng, những định hướng tính giao thông, sẽ rõ ràng mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng đường, cầu, cống, điện, trường học, khu dân cư, cây xanh, hồ nước.

4. Tỷ lệ 1/25000: Thể hiện sơ đồ chỉ dẫn để định hình khu đất đang được thể hiện ở phạm vi rộng hơn. Thuộc bản đồ hiện trạng cấp huyện.

5. Dịch vụ đo đạc công trình xây dựng

Định vị tim cọc: Sau khi nhận bàn giao mốc tọa độ. Tiến hành kiểm tra, ghép vào bản vẽ và thống nhất tọa độ cọc trước khi triển khai. Bố trí 1 kỹ thuật, 1 nhân công để định vị tim cọc ép bằng phương pháp toàn đạc điện tử.

Định vị tim trục: Phục vụ thi công đài móng, đà móng. Gửi trục lên tường hoặc gabari.

Định vị trục gửi: Búng mực trục gửi, da cột phục vụ công tác thi công. Sau khi đổ bê tông sàn xong, báo trước 1 ngày để chúng tôi cử người tới công trình định vị, gửi mực trục và da cột lên sàn bê tông.

Trắc đạc hoàn thiện: Hoàn công cao độ mặt sàn. Phục hồi các đường tim trục chính. Định vị chân tường, cửa đi, cửa sổ từ bản vẽ Shop drawing được duyệt. Chân tường được mượn ra 2 bên 300mm dùng cho tô ghém. Áp dụng cho diện tích cần hoàn thiện lớn như nhà cao tầng.

Để đảm bảo độ chính xác khi xây dựng công trình, dù lớn hay nhỏ, thì không thể thiếu công tác đo đạc.

Người đo đạc phải luôn đi trước một bước (khảo sát lập dự án, khảo sát phục vụ thiết kế, đo đạc cắm mốc công trình, đo đạc bố trí công trình, kiểm tra cao độ, vị trí hạng mục công trình,..) và luôn theo dõi sát công trình từ lúc bắt đầu đến khi kết thúc xây dựng công trình.

6. Khảo sát đo đạc địa hình, giao thông

Đo đạc khảo sát địa hình, biên tập bản đồ địa hình, bàn giao và nghiệm thu sản phẩm. Phục vụ công tác thiết kế công trình, giao thông, thủy lợi hoặc công tác quy hoạch chi tiết. Liên hệ dịch vụ đo đạc nhà đất để nhận lệ phí đo đạc đất đai

Các trường hợp khác căn cứ vào khối lượng thực tế và phương pháp thực hiện, yêu cầu công việc bổ sung để lập dự toán chi tiết trước khi ký hợp đồng dịch vụ đo đạc địa chính 

Tùy theo địa hình thực tế tại khu vực cần đo vẽ chúng tôi sẽ sử dụng các phương pháp đo đạc đất đai và phương tiện đo đạc phù hợp như: Phương pháp toàn đạc, định vị GNSS RTK, bay chụp địa hình UAV. 

Mỗi phương pháp đều có ưu và nhược điểm, tuy nhiên dù là phương pháp nào thì độ chính xác về kết quả đo đạc theo quy phạm luôn được ưu tiên hàng đầu.

Bản đồ địa hình là bản đồ thể hiện đặc trưng địa hình, địa vật và địa danh theo hệ tọa độ, hệ độ cao, ở tỷ lệ xác định. Bản đồ địa hình là bản đồ thể hiện đặc trưng địa hình, địa vật và địa danh theo hệ tọa độ, hệ độ cao, ở tỷ lệ xác định.

Hệ độ cao quốc gia là hệ độ cao được thiết lập theo mốc thời gian xác định và sử dụng thống nhất trong cả nước để xác định giá trị độ cao của đối tượng địa lý.

7. Khảo sát tính toán khối lượng san lấp

Khảo sát địa hình và tính toán khối lượng đào đắp phục vụ cho công tác san lấp mặt bằng.

Địa hình đã qua san lấp trước đó nhưng chưa hoàn thiện, mặt bằng cơ bản bằng phẳng không bị cây cối và địa vật làm che khuất tầm nhìn. Cần đo đạc đất đai bằng máy lại để tính khối lượng còn thiếu hụt so với cos thiết kế. 

Địa hình và địa vật tại khu vực đo đạc còn tương đối tự nhiên tại vùng đồi núi bị che khuất nhiều hoặc có nhiều mương nước, ao hồ chia cắt.

Địa hình và địa vật nằm trên vùng đất sình lầy, cây cối rậm rạp, khuất tầm nhìn khiến việc khảo sát và đo đạc khảo sát gặp nhiều khó khăn.

San lấp mặt bằng là công việc thi công san phẳng nền đất một công trình xây dựng hay một mặt bằng quy hoạch, cách đo đạc đất đai có địa hình tự nhiên cao thấp khác nhau.

San phẳng là việc đào những chỗ đất cao nhất trong nội tại vùng đất đó vận chuyển đến các vùng thấp nhất và đắp vào những chỗ thấp đó, nhằm làm phẳng lại bề mặt địa hình vùng đất đó theo chủ định trước của con người (mặt thiết kế định trước, có kể đến độ dốc thoát nước).

Quý khách có nhu cầu tìm dịch vụ đo đạc nhà đất, dịch vụ đo đạc địa chính, liên hệ nhận bản giá đo đạc đất đai

8. Dịch vụ đo đạc mốc tọa độ GNSS tĩnh

Mục đích: Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công muốn đo đạc xác định các điểm lưới khống chế tọa độ để định vị công trình của mình theo tọa độ VN-2000.

Công việc: Đo GNSS tĩnh dẫn tọa độ từ mốc địa chính cơ sở nhà nước về mốc đã có sẵn tại công trình xây dựng. Tính toán bình sai lưới tam giác hoặc lưới đường chuyền.

Báo cáo kỹ thuật và ký đóng dấu của công ty đo đạc. Có bao gồm phiếu mua tọa độ gốc của Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam.

1. Lưới khống chế mặt bằng là tập hợp các điểm được xác định nhờ các phép đo (góc và độ dài) được tiến hành trên mặt đất rồi tính toán các tọa độ X,Y trong một hệ thống nhất.

Hiện nay ứng dụng công nghệ GNSS trong công tác lập Lưới khống chế mặt bằng cho thời gian đo đạc nhanh, tránh được sai sót, nhầm lẫn trong quá trình đo, đem lại độ chính xác cao.

2. Công nghệ đo GNSS tĩnh (Static) là phương pháp định vị tương đối, sử dụng 2 hoặc nhiều máy thu tín hiệu vệ tinh GNSS đặt cố định trên 2 hoặc nhiều điểm cần đo để thu trị đo Code (Coarse/Acquisition Code) và trị đo Phase (Carrier phase) từ các vệ tinh trong khoảng thời gian đủ dài phục vụ cho việc lập lưới khống chế trắc địa.

3. Lưới tọa độ quốc gia là lưới khống chế tọa độ thống nhất trong toàn quốc phục vụ đo vẽ bản đồ địa hình, bản đồ địa chính, thành lập cơ sở dữ liệu nền địa lý và các loại bản đồ chuyên đề khác và nghiên cứu khoa học. Lưới tọa độ quốc gia bao gồm: Lưới tọa độ cấp “0”, lưới tọa độ hạng I, II và III.

4. Điểm tọa độ Nhà nước, điểm địa chính cơ sở: là những điểm khống chế hạng I, II, III được đo và xác định toạ độ bằng các phương pháp đường chuyền, tam giác hoặc GNSS.

9. Đo đạc dẫn cao độ quốc gia về công trình

Lưới độ cao quốc gia là lưới khống chế về độ cao thống nhất trong toàn quốc, được đo theo phương pháp đo cao hình học, là cơ sở để xác định độ cao phục vụ đo vẽ bản đồ địa hình, nghiên cứu khoa học. Lưới độ cao quốc gia bao gồm lưới độ cao hạng I, II, III và IV.

Lưới độ cao quốc gia lấy mực nước biển trung bình quan trắc nhiều năm tại trạm nghiệm triều Hòn Dấu (Đồ Sơn, Hải Phòng) làm mực chuẩn “0” về độ cao. Độ cao trong lưới độ cao quốc gia được tính theo hệ thống độ cao chuẩn.

10. Dịch vụ biên tập bản đồ chuyên đề

Bản đồ chuyên đề là dạng bản đồ có nội dung thể hiện một số đối tượng địa lý, kinh tế - xã hội riêng biệt. Chính vì tính chất này mà bản đồ chuyên đề khá phong phú và đa dạng về chủ đề, với nhiều phương thức thể hiện khác nhau; cụ thể chúng tôi luôn xây dựng các loại bản đồ với các chuyên đề như sau:

Chuyên đề Giao thông - vận tải; Chuyên đề mạng lưới thuỷ văn; Chuyên đề thương mại dịch vụ; chuyên đề bán hàng,… và nhiều chuyên đề khác theo nhu cầu, mục đích của quý khách hàng.

1. Bản đồ giao thông vận tải: Giúp công ty chuyên lĩnh vực vận tải, logistics xây dựng mạng lưới vận chuyển, nắm bắt khái lược về quãng đường, chiều dài trung chuyển hàng hoá về nơi tập kết.

2. Bản đồ thương mại dịch vụ: Nhằm tạo điều kiện cho các công ty hoạt động về thương mại dịch vụ có thể nắm bắt mạng lưới hệ thống bán hàng vừa và nhỏ (tạp hóa, đại lý cộng tác viên), để quý công ty có cái nhìn khái quát, tổng thể về mạng lưới bán hàng; kịp thời điều chỉnh cho phù hợp để khai thác và đáp ứng nhu cầu tiêu thụ hàng hoá;

3. Bản đồ khu công nghiệp và liên vùng khu công nghiệp: Xây dựng mạng lưới khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và liên vùng các khu công nghiệp;

4. Bản đồ hành chính và xin giấy phép xuất bản cho khách hàng.

11. Bay chụp địa hình và mô hình số DEM

Việc sử dụng công nghệ máy bay không người lái (UAV) để thu thập dữ liệu địa lý có độ chính xác cao ngày nay là giải pháp thay thế chi phí thấp cho chụp ảnh hàng không có người lái tiêu chuẩn về lập bản đồ và hình ảnh ba chiều.

Dữ liệu:
- Ảnh bay chụp
- Cơ sở dữ liệu bay chụp
- Mô hình số độ cao DEM

Lợi ích: Sử dụng dữ liệu thu được để thành lập bản đồ địa chính, bản đồ địa hình các tỷ lệ.

Dịch vụ bay chụp: Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ bay chụp vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể.

Đơn giá: Theo quy mô (ha) của từng dự án.

SẢN PHẨM ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ TRONG THỰC TẾ

Bản đồ địa hình 1/500 tại Tân Thành, Bà Rịa Vũng Tàu

Bản vẽ sơ đồ nhà đất tại Quận 12

Bản đồ hiện trạng vị trí tại Quận 9

Bản vẽ hiện trạng nhà đất tại quận Thủ Đức

Bản đồ hiện trạng vị trí tại Bình Thạnh

Cắm ranh giới thửa đất tại huyện Bình Chánh

Bản đồ hiện trạng vị trí tại huyện Bình Chánh

Bản vẽ hiện trạng nhà đất tại Quận 2

NHỮNG HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG NGOẠI NGHIỆP

Đo đạc công trình xây dựng tại Long An

Cắm ranh giới đất đai tại Củ Chi

Đo vẽ hiện trạng sử dụng đất tại Quận 2

Định vị công trình xây dựng tại Quận 9

Đo tĩnh GNSS tại mốc khống chế GPS

Kiểm tra căn nhà đã xây dựng

Định vị tim trục công trình tại Long An

Đo đạc xác định diện tích thực tế Quận 12

Khảo sát địa hình tại Kiên Giang

Định vị mốc khống chế đo vẽ GNSS

Đo đạc phục vụ dồn điền đổi thửa tại Bắc Giang

Trắc đạc hoàn thiện tại Vincom Gò Vấp

Đo vẽ hiện trạng nhà tại Quận 3

Đo đạc tính toán khối lượng san lấp

Đo vẽ chi tiết bản đồ địa hình 1/500

Đo đạc phục vụ tách thửa tại quận 7

Xác định ranh giới đất đai tại Quận 9

Đo đạc phục vụ san lấp mặt bằng 

Kiểm tra bù nghiêng định vị GNSS CYSM F90

Đo đạc công trình xây dựng tại Long An

Đo đạc phục vụ san lấp mặt bằng tại Nhà Bè

Đo tĩnh GNSS lưới khống chế tại Hậu Giang

Trắc đạc công trình xây dựng tại Bình Thạnh

Đo đạc phục vụ công tác giải phóng mặt bằng

Đo đạc công trình xây dựng tại Thủ Đức

Đo đạc tính toán khối lượng đá trên sà lan

Định vị mốc khống chế tại công trình xây dựng

HOẠT ĐỘNG ĐO ĐẠC VÀ BẢN ĐỒ
CÔNG TY TNHH TRẮC ĐỊA SÀI GÒN

CÔNG TY TNHH TRẮC ĐỊA SÀI GÒN